2020年12月30日，江苏省住建厅组织修订的新版《住宅设计标准》发布，将于2021年7月1日实施。疫情发生后，针对住宅设计暴露出来的短板及城镇老旧小区改造过程中群众反映强烈的问题，江苏省在全国率先完成《住宅设计标准》修订，从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等4个方面对住宅设计标准进行完善、优化、提升。

划重点：

1、要求住宅设置新风系统或新风装置，以提升室内空气品质。

2、无论卫生间是否有外窗，均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。如果住宅套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间可 直接采光、自然通风。

3、要求生活饮用水水池（箱）设置消毒装置， 二次供水的水池（水箱）设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件，以确保生活用水安全。

4、提倡采用墙排式同层排水系统， 以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题。

2.0.46 新风系统是由风机、净化等处理设备、风管及其部件组成，将新风送入室内，并将室内空气排至室外的通风系统。

【条文说明】本标准中“新风系统”是指窗式通风器、墙式通风器、无管道新风系统、有管道新风系统等各类机械通风系统或自然通风与机械通风结合的复合通风系统。住宅建筑可以根据自身条件选择不同的系统型式。

新风系统应具备净化处理功能，可以将新风净化处理后送入室内。同时，为保证新风系统的有效性，应设置有组织的新风系统，无管道新风系统应分别设置室内送风和排风装置。

5.5.2 卫生间宜有直接采光、自然通风，并符合下列规定：

1 住宅套内仅设一个卫生间时，夏热冬冷地区住宅卫生间应直接对外采光、自然通风，单室套及寒冷地区住宅卫生间可不直接对外采光、通风；

2 住宅套内设有两个及以上的卫生间时，应有一个直接采光、自然通风；

3 卫生间应设置防止回流的机械通风或预留机械通风设置条件。

【条文说明】5.5.2在调研中反映对寒冷地区及单室套套型的卫生间必须采光通风的要求太严格，综合考虑保温节能、节地要求，本标准明确寒冷地区及单室套套型的卫生间受条件限制时可设计成暗卫，但应配备机械排风换气装置满足卫生要求。

为加强加强室内通风，配合新风系统或新风装置形成完整的进排风系统，本次修订要求无论卫生间是否有外窗均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。

住宅套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间有直接采光、自然通风。

6.3.5 每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。

【条文说明】6.3.5随着人们生活水平的不断提高，人们对高品质室内环境的需求不断增加，新风系统作为改善和提高住宅室内空气品质的主要途径之一，正越来越多地被住户所采用。日本、美国、英国等国家先后要求住宅设置新风系统。日本自2003年7月起，将机械换气设施强制纳入《建筑基准法》，要求所有的新建楼房和别墅，配备24小时换气系统。此次新冠疫情也促使人们更加重视室内空气质量，因此本条要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。

本标准中的新风系统或新风装置是指由风机、净化等处理设备及其部件组成，将新风送入室内，并将室内空气排至室外的通风系统。包括窗式通风器、墙式通风器、无管道新风系统、有管道新风系统等各类机械通风系统或自然通风与机械通风结合的复合通风系统。项目可以根据自身条件选择不同的系统型式。

新风系统或新风装置宜设置到每个居住空间，新风系统或新风装置应具备净化处理功能，将新风净化处理后送入室内。同时，为保证新风系统的有效性，应设置有组织的新风系统。无管道新风系统应分别设置室内送风和排风装置（可利用卫生间机械排风系统）。新风系统的具体设计可参考《住宅新风系统技术标准》JGJ/T440的相关要求。

10.5.16 住宅设置集中空调或户式中央空调时，应设置带过滤装置的新风系统，通风量不宜小于0.5次/时确定。

【条文说明】10.5.16 设置集中、户式中央空调住宅项目，门窗密闭性均较高，根据江苏省经济的发展，以及业主们对住宅通风和健康方面要求，住宅设置户式新风系统，又由于近几年的室外空气品质的影响，建议新风系统应设置过滤装置。

10.5.17 住宅地下室不满足自然通风条件的房间应设置机械通风设施。

【条文说明】10.5.17 通风系统的设置能起到降温、除湿和排除污烛气体的作用。配电间、水泵房等无人值守的房间，若其没有与室外空气直接流通的窗口或洞口，则应设置机械通风设施。

10.5.19 住宅新风系统设计应符合现行行业标准《住宅新风系统技术标准》JGJ/T 440的规定，室内的气流组织应满足下列要求：

1 当采用单向流新风时，根据门窗密闭性宜设置门窗通风槽通风。

2 当仅采用门窗通风器通风时，应设置有组织排风系统。

10.5.20 新风系统出室外新风口、排风口的布置应符合下列规定：

1 室外新风口应设在室外空气较洁净区域，进风口和排风口宜不同方向设置；

2 新风取风口与户式燃气热水炉排气口距离不应小于5m；

3 住户的室外新风口、排风口不应影响相邻住户；

4 室外新风口、排风口应有防雨、防蚊虫、防倒灌的措施。

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