BIM模型可以说是BIM概念最好的呈现，里面承载了项目各个阶段的数据信息，可以说是一个庞大的数据库。但是国内对于BIM模型的应用大部分还是停留在视觉展示和简单数据分析上，今天笔者就与各位聊聊BIM模型有哪些应用点?

(1)建筑(预防)设施维护计划

运用模型显示建筑结构(墙壁，地板，屋顶等)和建筑物(机械，电气，管道等)，并建立相关设施数据信息，使其搭配维护计划，减少纠正性、紧急性维护状况，并运用信息建立跟踪维护历史，使其在设施的使用寿命内，保持功能性的过程。成功的维护计划将提高建筑性能，减少维修，降低总体维护成本。

(2)建筑系统分析

运用模型与建筑分析软件，分析机械系统的运行方式以及建筑物使用的能量，包括通风立面研究，照明分析，内部和外部CFD(namic流体动力学分析)气流以及太阳能分析等，衡量建筑物性能与指定设计相比较的过程。

(3)资产管理

为有效地帮助设施及其资产的物理建筑，系统，周边环境及设备，并且符合业主和用户满足的效率。以协助财务决策，短期和长期规划，并生成预定的工作窗体，且利用纪录模型中包含的数据填充资产管理系统，有组织的管理系统与纪录模型双向关联的过程。模型与信息双向链接，可使用户在维修模型之前对资产进行可视化，进而减少服务时间，以最具成本效益的方式运行和维护。

(4)空间管理与跟踪

设施建筑信息模型来自于纪录模型与信息程序链接的运用，可使设施管理团队分析空间的现有使用情况，并有效地应用于变更规划管理。这样的应用在项目整修期间特别有用，确保在设施的整个生命周期内适当分配空间资源，该应用程序通常需要与空间跟踨软件搭配。

(5)防灾规划

动态建筑信息将由建筑自动化系统(BAS)提供，而静态建筑信息(如平面图和设备原理图)将驻留在BIM模型中，这两个系统将通过无线连接进行联机，紧急反应设施将被链接到整个系统。BIM与BAS联合将能够清楚地显示紧急情况在建筑物内的位置，到该地区的可能路线以及建筑物内的任何其他有害位置，以提高反应效率并最大限度地减少安全风险。

(6)纪录模型

纪录模型至少应包含有关主体系结构，结构和MEP元素的信息，包括将操作、维护和资产数据链接到由建筑模型(由设计、构造、4D协调模型和分包商制造模型建立)以提供纪录模型给业主或设施经理，可帮助未来变更建模和3D设计协调进行变更。前提是此纪录模型有相当的准确性。

(7)工地运作规划

在BIM的施工过程中，可藉由3D模型组件直接链接到进度表、物料表等信息，可以透过不同的空间和时间数据来分析，进行可视化规划，短期重新规划和资源分析等站点管理功能，以传达空间和排序要求。

(8)施工系统设计

藉由模型及3D系统设计软件，对于建筑系统较复杂的构造进行虚拟设计和分析(例如不同材质的收边及玻璃帷幕等)，增加其可行性。

(9)数字加工制造

数字化制造的一些用途可以应用于钣金制造、结构钢制造、设计意图评估的原型设计等方面看到。它有助于确保制造的下游阶段具有最小的含糊性和足够的信息，减少浪费制造，提高生产效率及安全性。

(10)3D控制与规划(数字布局)

透过3D模型与真实世界坐标(GPS)相链接，利用信息模型设计设备组件或自动控制设备移动和位置的过程。例如使用具有加载点的侦测仪和GPS坐标来确定是否达到适当的挖掘深度的墙壁之布局。

(11)3D协调作业

在协调过程中，透过建筑系统的3D模型，使用冲突检测软件来确定现场冲突。冲突检测的目标是减少现场安装前其主要系统的冲突。

(12)设计创作

籍由3D软件开发，基于标准建筑信息模型的流程，对于建筑设计转换是重要的。审查和分析这二个应用是BIM的基础设计核心，并可研究或增加模型中丰富的信息，强大的设计可视化功能，可以更明确的控制设计、成本和进度。

(13)工程分析(结构、照明、能源、机械、其他)

设计团队的设计方案，可藉由智能建模软件结合BIM模型，加以分析及仿真其设计方案。这些工程分析工具(例如：结构分析等)和性能仿真可以在未来的生命周期中有显著改善设施的设计，以各种严格的分析，实现最佳的设计解决方案。

(14)设施能源分析

透过BIM模型自动获取建筑物和系统信息，检查建筑能源标准兼容性，并寻求机会来优化建议设计，以减少设施的生命周期成本。

(15)结构分析

透过BIM模型、结构设计和结构分析软件，确认设计结果优于标准。在此基础上，创造有效、高效和可行性的结构设计，提高设计分析的质量，减少设计分析的周期时间。

(16)永续性(LEED)评估

LEED()是美国绿建筑协会在2000年设立的一项绿建筑评分认证系统，用以评估建筑绩效是否能符合永续性(LEED绿建筑证照实务班，2017)。在建筑规划和早期设计时间，藉由3D模型与能量仿真，将可持续发展特征应用于项目，有助于有效地解决成本和进度冲突方面的问题，也可降低后续设施的营运成本，并增加对环保永续性的发展。

(17)法规验证

法规验证软件是根据项目法规详情检查模型参数的过程。可验证建筑设计是否符合相关规范特定法规，减少设计错误、疏忽的可能性。

(18)设计审查

项目利益相关者可藉由查看3D模型，根据项目需求及各种细节级别进行配置，设置布局、照明、空间等虚拟模拟，并提供反馈以验证多个设计方面的过程。加强各方之间的协调与沟通，更有机会为设计做出更好的决策。

(19)项目规划

透过BIM模型使项目团队分析空间，并了解空间标准和规定的复杂性，可高效准确的评估空间需求方面的设计性能，并分析最佳设计方案。

(20)基地分析

运用GIS数据库分析工具、BIM模型及项目要求、技术及财务因素，使用计算评估区域中的属性，确定潜在场址是否符合要求的标准，以降低错误和拆除成本，提高投资回报。

(21)阶段工项规划(4D工序)

运用时程进度信息及3D模型，显示建筑工地的施工顺序及动态分阶段空间使用状况，若将人力、设备、材料资源规划加入结合，仿真动态施工过程，则有机会在施工前解决空间使用冲突，并以最佳的计划解决工序问题，提高工作效率。

(22)成本估算

透过3D建模软件结合参数信息，产生准确的材料数量协助成本估算，并利用BIM在设计时间做变更和修改，可以帮助遏制项目修改导致的超额预算超支。

(23)工地现状建模

以激光扫描、常规测量等软件技术，运用于项目团队开发现场设施的3D模型，提供详细的布局信息，及帮助未来的建模和3D设计协调。

好了，关于BIM模型有哪些应用点就与各位聊这么多，因为只是做了简单的介绍，并没有做深入介绍，请各位见谅，希望通过此文能够帮到大家!